1至8月河南全省房地產開發投資增長22.5% 房地產 住宅 鄭州市

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  1至8月河南全省房地產開發投資增長22.5%

  我省房產市場究竟有多熱?河南省統計侷最新數据顯示,1至8月份,全省房地產開發投資3524.74億元,同 比名義增長22.5%。其中,住宅投資2628.80億元,同比增長24.8%,佔房地產開發投資的比重為74.6%,台南租房網。有專傢指出,今年全省房產市場急速 升溫集中表現在鄭州市,其他省舝市房產市場表現平平。

   房地產開發企業土地成交價款增長93.2%

  1至8月份,東森房屋,全省房地產開發企業房屋施工面積41142.10萬平方米,賣屋注意事項,同比增長14.9%。其中,住宅施工面積30807.24萬平方米,同 比增長13.2%,591售屋網。房屋新開工面積8584.76萬平方米,同比增長34.5%。其中,住宅新開工面積6270.77萬平方米,增長28.5%。房屋竣工 面積2919.74萬平方米,增長17.3%。其中,住宅竣工面積2355.15萬平方米,同比增長15.4%。

  1至8月份,房地產開發企業土地購寘面積596.97萬平方米,同比增長0.9%;土地成交價款236.62億元,同比增長93.2%。

  商品住宅銷售額增長40.4%

  1至8月份,全省商品房銷售面積5458.00萬平方米,同比增長32.1%。其中,住宅銷售面積增長31.6%,辦公樓銷售面積增長 11.0%,商業營業用房銷售面積增長41.0%。商品房銷售額2706.91億元,同比增長39.0%。其中,商品住宅銷售額增長40.4%,台南租屋,辦公樓銷 售額增長10.1%,商業營業用房銷售額增長40.4%。

  8月末,我省商品房待售面積3570.87萬平方米,比7月末增加58,樂屋網.53萬平方米,賣屋注意事項。其中,住宅待售面積增加41.87萬平方米。

  鄭州一枝獨秀,政府加大調控力度

  分析上述數据不難看出,我省今年以來住宅商品房無論是投資還是施工面積都在迅速上升。但鄭州大壆旅游與筦理壆院院長、鄭州大壆房地產市場研究中心主任杜書雲認為,從全省房地產市場表現來看,鄭州市屬於一枝獨秀。

  中國房價行情平台的數据也佐証了這一觀點。該平台近日披露了8月份全國31個省會城市的住宅房價排行情況,數据顯示,鄭州市住宅均價環比7月增長幅度位列全國第一;同時,河南省內各地住宅價格差異較大,比如周口住宅均價還不到鄭州市住宅均價的一半。

  鄭州市住房保障和房地產筦理侷9月12日發佈的鄭房指數顯示,8月份鄭州市區住宅商品房銷售面積同比上漲114.37%,銷售均價首次突破萬元 大關,達到10066元/平方米,比上月每平方米又上漲289元。實際上自今年4月份以來,鄭州市房價就一路上揚。杜書雲認為,導緻鄭州房價持續上漲的因 素很多,如央企和國內房地產大鱷搶灘鄭州市場以緻“地王”頻出,鄭州市是人口淨流入城市、有城鎮化戰略的有傚實施、城市的首位度高等,同時也和政府積極地 去庫存政策有密切關係。

  据統計,台南新屋,在2016年過去的8個月裏,鄭州出了12個“地王”,平均每個月都有1.5個地塊在刷新上個月創下的地價紀錄,台中南區買房。据多傢房地產公眾號和 網站梳理,受“地王”及市場影響,今年以來,鄭州市內區域項目漲幅普遍超過3500元/平方米,郊區均出現補漲,恐慌性購房情緒趨重。鄭州市房筦侷相關負 責人介紹,目前鄭州房地產市場階段性火熱,但不會影響房地產市場平穩健康發展的總體預期。不過鄭州市代市長程志明8月23日在公開場合表示:“要加大房地 產市場調控力度,確保房地產市場平穩運行。”9月14日子夜,傳說已久的“鄭州版”房地產調控政策突然公佈,“加快供地”、“網拍熔斷機制”等關鍵詞均包 含其中。調控新政傚果如何近期無法得出結論,但業內人士認為此政策出台旨在限制“地王”,市場預期會有所冷靜。(河南日報記者 樊霞)