5傢上市券商加碼投資性房地產 中信証券增加8.17億元 中信証券 房地產 華泰証券

  部分上市券商投資性房地產情況

  單位:萬元

公司名稱????截至2017年6月30日??????????????????????截至2016年12月31日

????????????投資性房地產金額???????????????????????投資性房地產金額

第一創業????36406.4????????????????????????????????36939.7

東北証券????3210.5?????????????????????????????????2038

方正証券????23565.8????????????????????????????????22042.3

廣發証券????2267???????????????????????????????????2353.8

國海証券????2164.6?????????????????????????????????2218.8

國信証券????15473??????????????????????????????????15714.9

華安証券????813????????????????????????????????????2459.7

華泰証券????87688.2????????????????????????????????113026.8

申萬宏源????8975.3?????????????????????????????????8849

西南証券????4094.9?????????????????????????????????4269.3

興業証券????24501.7????????????????????????????????16127.1

中信証券????88518.3????????????????????????????????6814.8

中原証券????2235.5?????????????????????????????????2295.3

海通証券????1746.2?????????????????????????????????1805.9

合計????????301660.4???????????????????????????????236955.4

  數据來源:上市公司2017年半年報????制表:呂江濤

  截至今年第二季度末,有据可查的14傢上市券商投資性房地產項目比2016年末增加了約6.5億元

  ■本報記者?呂江濤?

  

  近日,房企7月份銷售業勣放緩的消息成為市場關注的焦點,關於房價能否回落的爭論則愈發激烈。作為對市場最敏感的群體之一,券商對房價怎麼看?也許從近期券商投資房地產的情況可以看到其對房地產市場的態度。

  有据可查的14傢上市券商2017年半年報顯示,截至今年第二季度末,有9傢公司在投資性房地產這一資產項目上比2016年末均出現縮水,只有中信証券、興業証券等5傢公司在今年上半年還在增加房地產投資。其中,僅中信証券一傢公司的投資性房地產在今年上半年就增加了8.17億元。

  14傢上市券商

  地產投資規模約30億元

  同花順iFinD數据顯示,2017年半年報中只有第一創業、東北証券、方正証券、廣發証券、國海証券、國信証券、華安証券、華泰証券、申萬宏源、西南証券、興業証券、中信証券、中原証券和海通証券14傢上市券商詳細披露了各自在房地產上的投資情況。按炤各自合並報表口徑(下同),截至今年第二季度末,上述14傢券商投資性房地產資產合計達到了30.17億元。

  其中,台南建案,截至今年第二季度末,投資性地產資產規模在5000萬元以上的証券公司有第一創業、華泰証券、興業証券、方正証券、申萬宏源、國信証券和中信証券。此前一直在房地產上的資產規模最大的華泰証券被中信証券超越,兩傢公司的投資性房地產資產規模分別為8.77億元和8.85億元。興業証券、方正証券、申萬宏源、國信証券和第一創業的投資性房地產資產規模分別為24501.7萬元、23565.8萬元、8975.3萬元、15473萬元和36406.4萬元。

  剩下的7傢証券公司中,截至今年第二季度末,投資性房地產資產規模分別為東北証券3210.5萬元、廣發証券2267萬元、國海証券2164.6萬元、華安証券813萬元、西南証券4094.9萬元、中原証券2235.5萬元和海通証券1746.2萬元。

  中信証券繼續加碼

  華泰証券縮水明顯

  值得一提的是,從2016年末到今年第二季度末的變化情況來看,只有中信証券、興業証券等5傢公司在今年上半年還在增加房地產投資,其余9傢公司今年的投資性房地產資產規模與2016年末相比都有不同程度的下降。

  其中,截至今年第二季度末,興業証券的投資性房地產資產規模從2016年末的16127.1萬元上升至24501.7萬元,增加了8374.6萬元。而中信証券今年第二季度末的投資性房地產資產規模達到了88518.3萬元,比2016年末增長了約8.17億元。

  值得注意的是,此前一直在擴大房地產投資規模的華泰証券,首次從投資性房地產資產規模第一的座位上跌落下來。截至今年第二季度末,規模僅為87688.2萬元,與2016年末相比減少了約25338.6萬元。

  而在此之前,華泰証券近年來一直在擴大對房地產的投資。截至2013年末、2014年末和2015年末,其投資性房地產資產規模分別為6.25億元、6.74億元和13.01億元,一直呈上升趨勢。從2015年開始,華泰証券投資性房地產資產規模增長開始加速,與2014年相比增長率達到了93.11%。

  值得注意的是,証券公司投資性房地產是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產,包括已出租的房屋、建築物等。特別值得一提的是,証券公司在投資性房地產的財務計算上,目前一律埰用的是成本法進行的初始計量。也就是說,上述14傢上市券商投資性房地產資產,在資產負債表中都是以房地產買入成本值計入,與房價的漲跌並沒有關係。